Расія

Расія праз пяць гадоу плануе адмовіцца ад долевага будауніцтва

У Расіі могуць адмовіцца ад самага распаўсюджанага віду прыцягнення сродкаў для ўзвядзення жылля - долевага будаўніцтва.

Пра гэта заявіў на выставе МИПИМ ў Канах кіраўнік Міністэрства будаўніцтва і ЖКГ Міхаіл Мень, піша "РБК даилы".

Банкіры і дэвелаперы пакуль скептычна ставяцца да такой перспектывы.

Мень разлічвае, што адмена долевага будаўніцтва дасць магчымасць выключыць падманутых дольшчыкаў і рост абавязацельстваў перад імі. "Ва ўрадзе цяпер даволі актыўна абмяркоўваецца сыход ад долевага будаўніцтва і пераход да ўзаемадзеяння паміж пакупніком і дэвелапераў цалкам праз банкаўскую канструкцыю", - заявіў кіраўнік Минстроя.

Адмовіцца ад прынцыпаў долевага будаўніцтва можна будзе тады, калі гэта не пагоршыць прапанова на рынку, калі банкі актывізуюцца і прапануюць пакупнікам такі ж прадукт, як прапануюць забудоўшчыкі, падкрэсліў міністр. Для пераходу на новую сістэму спатрэбіцца мінімум пяць гадоў.

Як распавялі ў Агенцтве па іпатэчным і жыллёваму крэдытаванню (АИЖК), у 2013 годзе ў Расіі было зарэгістравана 388,9 тысячы дагавораў долевага ўдзелу ў будаўніцтве шматкватэрных дамоў, з іх 135,3 тысячы (34,8%) - з прыцягненнем крэдытных сродкаў. Па дадзеных Москомстройинвеста, цяпер у Маскве (з улікам далучаных тэрыторый) рэалізуецца 503 жылых праекта. Больш за 60% з іх - 342 праекта - рэалізуюцца з прыцягненнем сродкаў дольшчыкаў. Праблемнымі з'яўляюцца 19 аб'ектаў.

Прадстаўнікі банкаў пакуль скептычна ставяцца да магчымасці пераходу на новую сістэму работы па долеваму будаўніцтву. Шмат што залежыць ад таго, па якой схеме можа быць прапанаваны пераход, адзначаюць банкіры. А эксперты будгаліны прагназуюць, што, калі ўрад усё ж такі адмовіцца ад долевага будаўніцтва, частка дэвелапераў проста сыдзе з рынку, і гэта, у сваю чаргу, прывядзе да скарачэння прапановы жылля. НЕЩСру.цом